🏠 Atualização de Mercado – Julho 2026 📈
🏠 Atualização de Mercado: Taxas do Flat 35 – Julho 2026 📈 Olá, colegas corretores e investidores! As taxas de julho já estão disponíveis e trago um resumo rápido para ajudar no planejamento dos seus clientes. 👇 Por que este é o momento ideal para analisar o crédito? ✅ Financiamento de até 100%: A combinação do Flat 35 (taxa fixa) com o Flat Plus Loan (taxa variável) permite cobrir 100% do valor da aquisição. Uma excelente estratégia para quem busca flexibilidade! 💰 ✅ Segurança do Flat 35: Taxas fixas que garantem previsibilidade no longo prazo. O Flat 35 mantém taxas competitivas para financiamentos de até 90% do valor do imóvel. 🛡️ ✅ Soluções para Construção (Tsuna-gi): Disponibilidade das modalidades Tipo A e B para garantir o fluxo financeiro seguro durante toda a fase de obra ou compra. 🏗️ ⚠️ Dicas importantes para o seu atendimento: 1️⃣ Atenção à regra do mês: A taxa de juros aplicada é a vigente no mês da entrega das chaves (assinatura do contrato de empréstimo), e não a do momento da simulação. Mantenha o cliente informado! 🗓️ 2️⃣ Proteção Familiar: Existem opções de seguros (incluindo cobertura para 3 doenças graves) que são fundamentais para dar tranquilidade aos compradores. 👨👩👧👦 3️⃣ Requisitos Básicos: Lembre-se que o solicitante deve ter menos de 70 anos na solicitação e menos de 80 na quitação. Verifique sempre a conformidade técnica do imóvel. 📋 Precisa de ajuda para estruturar uma simulação ou um plano financeiro para um caso específico da sua carteira? 🤝 Estou à disposição para trocarmos uma ideia! Vamos fechar esses negócios com segurança e profissionalismo. 🚀
Treinamento de Julho
Aula Especial de Marketing em Suzuka: Trocando Experiências entre Corretores No dia 15 do mês de julho, vamos realizar uma aula especial sobre marketing no Bunka de Suzuka. Esta é uma oportunidade única para corretores que enfrentam desafios na área de marketing ou estão tentando implementar estratégias mas não obtêm resultados satisfatórios. A ideia é aprender com os profissionais que já conseguiram sucesso, pois às vezes a diferença está em pequenos ajustes. Se você está se esforçando, mas pode estar fazendo isso de forma errada, algumas correções podem mudar completamente sua abordagem e começar a gerar vendas e clientes. Aproveite esta oportunidade para trocar ideias com outros corretores e melhorar suas estratégias. Vamos nos reunir no Bunka de Suzuka às 10 horas da manhã para uma sessão de troca de experiências e aprendizado mútuo. Não perca essa chance de aprender e crescer juntos!
Atualizações do escritorio
Passando para dizer que a Adriana está bem, e já está descansando um pouco antes de voltar a ativa. Ainda não tem uma data, mas pedimos que respeitem o descanso dela até o retorno. O celular de trabalho dela está com a @Gloria, que está redirecionando todas as ligações. Ela também agora está trabalhando conosco no escritório de Suzuka, e vai fazer um papel similar ao que a Adriana e a Paula já fazem. Repassando os recados gerais: Para assuntos do escritório (meishi, chaves, sacolas): @Gloria De Los Ángeles@Paula Yasui @Diogo Araki Para assuntos de aluguel (moshikomi, parcelamento sem cartão, consultas ao Kanri Gaisha): @Gloria De Los Ángeles@Paula Yasui@Michele Hirahata Para assuntos de Takken: @Yudi Abe@Claudia Nathalia Naraoka Para quem a Adriana prestava suporte de SF: @Suelen S. Takagi @todos
SBI obrigatório preencher!!
🏦 SBI: campo obrigatório no formulário de financiamento Ao enviar o pedido de empréstimo imobiliário pela SBI, é essencial preencher corretamente o campo destacado no formulário japonês. 🔻 O corretor deve inserir: ⚠️ Importante Esse campo é obrigatório para validação do pedido. Sem essas informações, o banco não processa a análise preliminar do financiamento. 💡 Dica rápida: Antes de enviar o formulário, confirme com o corretor se todos os dados da construtora e da SF estão preenchidos corretamente — isso evita atrasos na aprovação.
Roukin
Já vou deixar enviado para vcs a previsão para mês de Julho do Roukin. O juros vai subir! Então quem tiver mandando Jizen agora , já calcular com o juros do mês que vem. Seikyo Kumiai -0,85% 1.59% 2.94% + Matome (0,40%) 1.99% 3.34% Matometoku 2.44% 3.79%
Eva Seu agente de IA home Station
Especialista em Suporte a Financiamento e Venda da Home Station 🏠 Quem sou:– Um assistente de IA criado para orientar corretores e clientes da Home Station– Especializado em consultoria imobiliária para estrangeiros no Japão 🇯🇵 Minha missão:– Fornecer informações precisas e técnicas sobre financiamento imobiliário– Explicar processos bancários e requisitos de crédito– Orientar sobre tipos de imóveis, impostos e custos– Suportar o time de vendas (SV) e financiamento (SF)– Ser seu guia confiável em todo o processo de compra Como funciono:– Respondo em 6 idiomas (português, japonês, inglês, tagalo, vietnamita e espanhol)– Sou 100% fiel aos manuais internos da Home Station– Sou direto, objetivo e sempre motivador 💪– Nunca invento informações — tudo é baseado em documentação oficial
Juros de julho
JUROS IMOBILIÁRIO 2026.07 FLAT 35 (10% Taxa do Financiamento) Planos Adicionais SBI (Variável) TOUKAI ROUKIN (Variável)